? ? ? ? 中國資產(chǎn)評估協(xié)會珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會（以下簡稱珠寶專委會）換屆會于2023年10月28日在北京召開。中國資產(chǎn)評估協(xié)會（以下簡稱中評協(xié)）黨委書記、常務(wù)副會長、秘書長張更華，國家珠寶玉石首飾檢驗集團有限公司（以下簡稱珠寶國檢集團）黨委書記、董事長王寶民，董事、副總經(jīng)理柯捷，以及珠寶專委會委員出席了會議。會議由珠寶專委會主任委員陳華主持。
中國資產(chǎn)評估協(xié)會珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會換屆會在京召開
作者：國藝珠寶評估
2023年11月1日
? ? ? ? 張更華對第二屆珠寶專委會在珠寶評估理論方法和政策研究、珠寶評估準則研制、資產(chǎn)評估師（珠寶）職業(yè)資格考試和教育培訓(xùn)、司法評估專業(yè)技術(shù)評審、珠寶類會員自律管理、技術(shù)交流、珠寶評估宣傳等方面取得的成績表示充分肯定，對秘書處依托單位——珠寶國檢集團為珠寶評估事業(yè)發(fā)展做出的重要貢獻表示感謝。
? ? ? ? 張更華表示，中評協(xié)將繼續(xù)為珠寶專委會開展工作提供大力支持。他希望新一屆珠寶專委會以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，把握好珠寶評估事業(yè)的發(fā)展方向，推動珠寶行業(yè)與資產(chǎn)評估行業(yè)的深度融合，加強交流與合作，繼續(xù)發(fā)揮珠寶專委會在構(gòu)建珠寶評估專業(yè)管理體系和珠寶評估專業(yè)平臺上的作用，在新時代彰顯新?lián)?dāng)，展現(xiàn)新作為，推動珠寶評估事業(yè)發(fā)展邁上新臺階。
? ? ? ? 王寶民表示，珠寶首飾藝術(shù)品屬于特殊資產(chǎn)，珠寶評估的專業(yè)服務(wù)涉及社會經(jīng)濟和人民生活的方方面面。珠寶評估為各種交易提供價值尺度，已成為聯(lián)系珠寶行業(yè)與資產(chǎn)評估行業(yè)的重要紐帶，在顯示珠寶價值、規(guī)范珠寶交易市場秩序、保護消費者和交易各方的合法權(quán)益、服務(wù)于珠寶相關(guān)各類經(jīng)濟行為、服務(wù)于市場經(jīng)濟和人民的文化生活等方面發(fā)揮著不可或缺的作用。珠寶國檢集團作為珠寶專委會秘書處依托單位，將一如既往地為秘書處工作提供全方位的支持，充分發(fā)揮珠寶國檢在珠寶行業(yè)的優(yōu)勢，強化珠寶專委會橋梁紐帶作用，為珠寶評估事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展做出新貢獻。
? ? ? ? 陳華代表第二屆珠寶專委會作了工作報告，全面總結(jié)了第二屆珠寶專委會在構(gòu)建珠寶評估專業(yè)管理體系上所做的工作，并對新一屆珠寶專委會工作提出了建議。
? ? ? ? 會議宣讀了中評協(xié)關(guān)于第三屆珠寶專委會人員組成的公告,與會領(lǐng)導(dǎo)為委員們頒發(fā)了證書。第三屆珠寶專委會由38名委員組成，秘書處設(shè)在珠寶國檢集團（NGTC）。
? ? ? ? 第三屆中評協(xié)珠寶專委會第一次會議審議了《中國資產(chǎn)評估協(xié)會珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會工作規(guī)則》，討論了第三屆中評協(xié)珠寶專委會工作規(guī)劃及2024年工作計劃。
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以下為：第三屆中評協(xié)珠寶專委會委員名單
《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》地方標準通過專家審定
作者：國藝珠寶評估
2023年9月27日
? ? ? ? 2023年9月26日上午，佛山市地方標準《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》審定會在佛山市桂城街道琛寶來廣場3樓隆重舉行。來自各領(lǐng)域的重量級專家學(xué)者和相關(guān)部門的代表齊聚一堂，為此次的標準審定貢獻自己寶貴的意見，推動行業(yè)更新進步。鉆石的形狀都極為重要。
此次參加會議的評審專家有：
廣州市標準化研究院高級工程師王賀珍；?
廣東省珠寶玉石標準化技術(shù)委員會正高級工程師、主任侯舜瑜；?
廣東省珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會黨支部書記、秘書長馮建東；?
華測珠寶鐘表檢測技術(shù)(深圳)有限公司高級工程師、副總經(jīng)理張珠福；?
佛山市消費者委員會監(jiān)督部部長姚立超。
? ? ? ? 此次會議由佛山市標準化協(xié)會組織，參會單位有：佛山市商務(wù)局、佛山市市場監(jiān)管局、佛山市質(zhì)量和標準化研究院、佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處、平洲玉器珠寶小鎮(zhèn)管委會、國藝珠寶藝術(shù)品數(shù)據(jù)服務(wù)（佛山市）有限公司、深圳國藝珠寶藝術(shù)品資產(chǎn)評估有限公司。
? ? ? ? 該標準旨在推動翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)的規(guī)范化發(fā)展，增強消費者信任，并有助于弘揚地方文化特色。評審專家組對《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》進行了深入討論和評審。專家組一致認為，該標準符合法律法規(guī)和相關(guān)國家標準的要求，結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容科學(xué)，具有可操作性和可推廣性。同時，標準實施將有助于提高翡翠飾品商業(yè)評價的客觀性和規(guī)范性，推動行業(yè)的健康發(fā)展，提升消費者體驗和社會公信力。
? ? ? ? ?專家組建議，由佛山市市場監(jiān)督管理局以推薦性佛山市地方標準批準發(fā)布。在標準的實施過程中，應(yīng)進一步加強對翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)的管理和監(jiān)督，完善相關(guān)措施，確保標準的有效執(zhí)行。
? ? ? ? 此次審定會體現(xiàn)了佛山市對翡翠行業(yè)的大力支持，以及對地方標準制定工作的高度重視。通過制定和實施《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》，將有助于提高翡翠飾品市場的商業(yè)評價服務(wù)水平，加強消費者對翡翠飾品的認知和信任，推動佛山市乃至全國翡翠行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
? ? ? ? 參會代表們紛紛表示，將繼續(xù)加強合作，共同推進翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范化的進程。希望通過標準的制定和實施，引導(dǎo)行業(yè)健康有序發(fā)展，提高消費者購買翡翠飾品的信心和滿意度。
? ? ? ? 編制組代表匯報，《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》的制定過程中，與各方代表經(jīng)過多次調(diào)研、討論和修改，充分考慮了市場需求、行業(yè)特點和社會公眾利益。該標準的發(fā)布將為翡翠飾品商業(yè)評價提供統(tǒng)一的規(guī)范和標準化的依據(jù)，有助于保障消費者權(quán)益和維護市場秩序。
? ? ? ? 佛山市市場監(jiān)督管理局和佛山市商務(wù)局表示，將繼續(xù)支持并指導(dǎo)標準的貫徹實施工作。同時，他們呼吁各相關(guān)單位積極響應(yīng)，加強協(xié)作配合，共同推動《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》的落地生根和持續(xù)改進。
? ? ? ? 此次專家評審會的圓滿舉行，為佛山市乃至全國翡翠飾品行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展注入了新的動力。我們相信，在各方共同努力下，《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》將為提升行業(yè)形象、促進市場繁榮和保護消費者權(quán)益發(fā)揮積極作用。
經(jīng)過熱切的商討，專家組和有關(guān)部門共同審議了《翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)規(guī)范》及修改建議，并形成了如下意見：
1.該標準的編寫符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)和強制性國家標準的要求及GB/T 11-2020《標準化工作導(dǎo)則 第1部分:標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定，標準結(jié)構(gòu)合理，與現(xiàn)行相關(guān)國家和行業(yè)標準相協(xié)調(diào)，送審文件齊全。
2.該標準規(guī)定了翡翠飾品商業(yè)評價的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)機構(gòu)、服務(wù)人員服務(wù)管理、服務(wù)實施、服務(wù)評價與改進的要求以及商業(yè)評價描述信息，內(nèi)容合理、科學(xué)，具有一定的指導(dǎo)作用。
3.該標準的制定規(guī)范翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)活動，有助于推動翡翠飾品商業(yè)評價服務(wù)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，能更好地增強消費信任。
? ? ? ? 專家組同意該標準通過審定，有關(guān)部門將按專家組提出的意見修改后上報。
評估報告需注意的幾項重要披露
來源：中國資產(chǎn)評估協(xié)會微信公眾號
2023年4月10日
以下文章來源于金牌估值
《資產(chǎn)評估法》第二十五條規(guī)定，評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料并進行核查驗證、分析整理，作為評估的依據(jù)。
可以理解為評估過程的財產(chǎn)的現(xiàn)狀調(diào)查核驗及信息披露是評估專業(yè)人員的法定義務(wù)，信息披露不透徹、財產(chǎn)調(diào)查有缺陷、權(quán)利負擔(dān)滌除有漏洞，必然會導(dǎo)致評估未盡責(zé)而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如何披露委托人與被評估單位不一致？
《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。委托人有義務(wù)向評估專業(yè)人員提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助。并承諾對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)。涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評估機構(gòu)評估。委托人是否恰當(dāng)?shù)膯栴}涉及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，在國有資產(chǎn)評估項目中還涉及逐級報送評估報告履行備案程序填寫備案表等，故此項披露易受關(guān)注。
常見的委托人與被評估單位不一致的情形有：委托人為被評估單位出資人或股東；委托人為被評估單位擬實施經(jīng)濟行為的參與方，如擬實施收購非國有產(chǎn)權(quán)行為的單位；委托人為被評估單位的債權(quán)人或債委會等。委托人通常關(guān)聯(lián)到經(jīng)濟行為文件，如果經(jīng)濟行為文件與委托人無關(guān)則應(yīng)審慎披露委托人與經(jīng)濟行為當(dāng)事人存在何種關(guān)聯(lián)。
評估報告披露內(nèi)容包括但不限于委托人及被評估單位簡介、在本評估報告中委托人與被評估單位之間的關(guān)系，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系等。涉及多個委托人時還需逐一介紹。產(chǎn)權(quán)關(guān)系中如存在交叉持股，建議以圖示或文字的形式描述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。交易關(guān)系中如存在關(guān)聯(lián)交易，建議說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
如何更好披露集團型企業(yè)評估委托人和被評估單位情況？
集團型企業(yè)，通常指由一個企業(yè)作為母體，依法通過一層或多層投資紐帶關(guān)系形成的多級化運作組織，規(guī)模龐大，具有業(yè)務(wù)多元化的特點。當(dāng)評估對象為集團型企業(yè)時，委托人和被評估單位簡介通常包括：基本情況、歷史沿革、股本結(jié)構(gòu)、股東情況、財務(wù)分析、經(jīng)營分析、參控股投資情況等。
（1）相關(guān)資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營狀況信息的披露，可以考慮分別披露審計報告中的母公司報表及合并報表數(shù)據(jù)，如具備資料，可以增加各業(yè)務(wù)板塊數(shù)據(jù)披露、經(jīng)營分析及行業(yè)分析。
存在多級次下屬企業(yè)時，可以采用組織架構(gòu)圖或列表方式。評估執(zhí)業(yè)和管理實踐中，相關(guān)部門在評估項目監(jiān)管中認為，平鋪直敘的文字方式介紹各企業(yè)、各企業(yè)之間及其與被評估單位之間的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，文字量多，關(guān)系復(fù)雜，難以清晰了解相關(guān)情況。多數(shù)部門希望采用組織架構(gòu)圖表，并配以規(guī)范的多級編號對應(yīng)至各企業(yè)。對于重要子公司和上市公司做單獨介紹，說明其在集團下屬企業(yè)哪一級次以及持股情況。
（2）對于國有集團型企業(yè)，可以關(guān)注并披露企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)登記證相關(guān)信息，方便報告使用人使用評估報告。
（3）有的集團型企業(yè)采用VIE架構(gòu)設(shè)立，即可變利益實體（Variable Interest Entities），是一種協(xié)議模式，不通過股權(quán)而是通過簽訂各種協(xié)議的方式實現(xiàn)對實際運營公司的控制及財務(wù)合并。通常由BVI公司（持有股權(quán)及現(xiàn)金）、香港公司（稅務(wù)籌劃）、WFOE公司（開展協(xié)議控制）、開曼公司（主體）以及可以獲得經(jīng)營效益的境內(nèi)業(yè)務(wù)實體組成。境外企業(yè)通過自然人投資、協(xié)議控制境內(nèi)企業(yè)，僅從企業(yè)工商登記信息無法看清其產(chǎn)權(quán)或出資關(guān)系，評估報告除披露組織架構(gòu)圖外，介紹相關(guān)協(xié)議以及律師的專項法律意見、審計報告編制基礎(chǔ)及納入合并范圍理由等，更能方便委托人使用評估報告。
如何披露企業(yè)出具的相關(guān)承諾、說明和證明？
評估實踐中，經(jīng)常有一些評估事項，特別是評估參數(shù)依據(jù)方面的事項，評估專業(yè)人員要求委托人出具一些書面說明。例如：影響企業(yè)未來收益的項目投產(chǎn)時間、達產(chǎn)時間，或者某項重要合同的簽署、某項目取得核準的時間、取得某項資質(zhì)的時間等，完整披露這些內(nèi)容十分重要。舉例說明如下：
（1）對于企業(yè)內(nèi)部事項，例如在建企業(yè)或項目未來收益預(yù)測事項，項目投產(chǎn)達產(chǎn)時間，可以取得企業(yè)的說明，并根據(jù)該說明在報告中全面披露企業(yè)的安排，評估的判斷，以及評估結(jié)果以該說明為基礎(chǔ)等完整信息。
（2）對于涉企政府審批事項，例如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)證書的申請取得、稅收優(yōu)惠政策的獲取等，確認已受理并已初審?fù)ㄟ^（或類似審批進度）可以取得企業(yè)的書面承諾，作為評估判斷的基礎(chǔ)條件。對于該事項，建議在報告中全面披露，包括：承諾的事項，評估的判斷，評估結(jié)果以該承諾為基礎(chǔ)等完整信息。
（3）對企業(yè)法人資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記事項，例如房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，可以要求企業(yè)出具專項說明，說明產(chǎn)權(quán)登記進度或者不準備辦理權(quán)屬登記的具體情況，作為評估基礎(chǔ)，并在評估報告中如實披露說明內(nèi)容及評估處理情況。
委托人為司法機關(guān)時，經(jīng)濟行為和評估目的如何披露？
目前，資產(chǎn)評估服務(wù)于各種交易（例如上市公司資產(chǎn)重組、國有產(chǎn)權(quán)交易、非貨幣實物資產(chǎn)出資、抵債等）、管理（如司法領(lǐng)域的偵察、起訴、量刑定罪、涉執(zhí)資產(chǎn)處置，稅收領(lǐng)域的稅基計量等，紀檢監(jiān)察審計調(diào)查等）、會計計量（例如依據(jù)會計準則進行的商譽減值測試）等三大類業(yè)務(wù)。其中，服務(wù)于公安機關(guān)偵查、檢察機關(guān)起訴、人民法院量刑定罪和為涉執(zhí)資產(chǎn)處置確定參考價格提供參考等評估業(yè)務(wù)，委托人是司法機關(guān)，在經(jīng)濟行為和評估目的等方面與一般產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)）交易行為的評估業(yè)務(wù)相比，具有不同之處。例如，公安機關(guān)偵查涉嫌出具證明文件重大失實案件時，取證中，目前的做法是另行聘請評估機構(gòu)對案涉評估機構(gòu)已經(jīng)出具的評估報告重新進行評估。對這類評估業(yè)務(wù)的經(jīng)濟行為（實際上，資產(chǎn)評估實踐中很多業(yè)務(wù)服務(wù)的不是經(jīng)濟行為，但評估報告評估依據(jù)列示的依然是“經(jīng)濟行為依據(jù)”）的描述，在遵守公安機關(guān)偵查保密等相關(guān)規(guī)定的前提下，客觀描述評估目的對應(yīng)的偵察行為而非涉案評估報告中已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟行為，并據(jù)此描述評估目的是為公安機關(guān)提供價值參考，可能是比較客觀的做法。
需要提請評估專業(yè)人員考慮的是：評估結(jié)論，更多的是依賴評估專業(yè)人員的職業(yè)判斷，評估結(jié)論的作用更多的是作為參考。因此，針對同一標的、同一基準日、同一評估目的評估業(yè)務(wù)的評估結(jié)論，很可能會存在差異。
如何更好地披露經(jīng)濟行為文件以及據(jù)此表述評估目的？
資產(chǎn)評估涉及經(jīng)濟行為種類繁多，如果僅按評估標的（評估對象）則可簡化分為資產(chǎn)（含資產(chǎn)和資產(chǎn)組）和股權(quán)兩種類型。同一標的在同一評估基準日不同的經(jīng)濟行為中的評估價值可能不同，即不同的評估目的需要選擇不同的價值類型，從而可能有不同的評估結(jié)論。因此，準確恰當(dāng)?shù)剡x用資產(chǎn)評估涉及的經(jīng)濟行為文件非常重要。常見的經(jīng)濟行為文件包括產(chǎn)權(quán)持有人或投資人的決策文件，如公司董事會決議、股東大會決議、管理層會議紀要、投資協(xié)議或預(yù)案，以及有關(guān)上級單位的批復(fù)文件等。
提示委托人或產(chǎn)權(quán)持有人對資產(chǎn)評估涉及的經(jīng)濟行為提供合法有效文件作為評估報告的披露依據(jù)，將有助于報告使用人正確理解和使用評估結(jié)論。而評估報告依據(jù)經(jīng)濟行為文件表述評估目的，能夠避免誤導(dǎo)和歧義。披露方式可參考如下示例：
A公司擬將其持有B公司的××%股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，為此需要對評估基準日時A公司持有B公司的××%股權(quán)的市場價值進行評估，為上述經(jīng)濟行為提供價值參考。
A公司董事會或公司上級單位**就此事項于**年*月*日下發(fā)了《關(guān)于A公司持有B公司的××%股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的批復(fù)》（文件號）。
權(quán)屬資料不全與產(chǎn)權(quán)瑕疵是什么關(guān)系？如何披露？
評估實踐中，在資產(chǎn)評估報告出具時，因各種原因存在諸如房屋、土地等資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件不全或缺失或正在辦理等問題，一些評估專業(yè)人員將權(quán)屬證明文件資料不齊全或缺失披露為“產(chǎn)權(quán)瑕疵”，從而與同一項目中其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)（如律師等）的披露存在差異。
（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵，一般是指資產(chǎn)或財產(chǎn)本身的產(chǎn)權(quán)存在缺陷或不足。產(chǎn)權(quán)瑕疵和產(chǎn)權(quán)清晰，都是一種產(chǎn)權(quán)界定的法律性質(zhì)結(jié)論。在產(chǎn)權(quán)界定時，權(quán)屬資料是必要條件，但權(quán)屬資料不全并不一定表明資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況形成瑕疵。權(quán)屬證書等權(quán)屬資料不齊全或缺失，很有可能是權(quán)屬資料或證明本身的瑕疵，而不一定是產(chǎn)權(quán)本身的瑕疵。同理，權(quán)屬證書等權(quán)屬資料齊全也可能僅代表權(quán)屬資料或證明本身的完整，而不能絕對認定產(chǎn)權(quán)本身的無瑕疵。所以需要評估專業(yè)人員審慎對待嚴謹判斷。
一般來說，實務(wù)中需要對以下情況予以重點關(guān)注，注意與此相關(guān)聯(lián)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項與不動產(chǎn)登記簿不一致；資產(chǎn)的建設(shè)取得與法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定不符，如小產(chǎn)權(quán)等違章建設(shè)的房產(chǎn)，其本身不具有合法性；資產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議、糾紛等情況。
（2）實務(wù)中，權(quán)屬資料不齊全的情況一般有：在自有土地上出資建設(shè)的房屋建筑物，由于歷史原因，報建審批等手續(xù)不夠完整，未取得權(quán)屬證書，但一直由現(xiàn)權(quán)利人占有、使用，未有人申請?zhí)岢鲞^權(quán)利主張；企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)重組劃轉(zhuǎn)或交易后，對權(quán)屬證書尚未完成變更登記；購置的房屋或土地等資產(chǎn)，已辦理取得權(quán)屬證書，但購置資產(chǎn)的價款尚未支付完畢；原權(quán)利登記的資產(chǎn)數(shù)量、用途等事項發(fā)生變更后未進行變更登記等。
對此，評估專業(yè)人員可能需要履行現(xiàn)場調(diào)查和資料核查驗證等評估程序，查清導(dǎo)致上述狀況的原因，并商請委托人或者被評估單位出具專項說明，必要的情況下可以請律師發(fā)表專項法律意見書。依據(jù)取得的相關(guān)資料和文件，在評估報告特別事項中充分披露相關(guān)信息。如客觀描述權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情況，說明本次評估結(jié)論是在假定資產(chǎn)權(quán)屬完整情況下做出的，評估結(jié)論未考慮完善相關(guān)產(chǎn)權(quán)可能發(fā)生的測量、登記、辦證或者行政罰款等費用，并提請報告使用人注意等。
如何完整、準確地做好特別事項說明的披露？
評估實踐中，經(jīng)常遇到評估程序受限，或有事項、待定事項（或未決事項）等情況，進而可能導(dǎo)致評估結(jié)論的不確定性，評估結(jié)論使用的不確定性。因此，委托人理解和使用評估結(jié)論時，需要全面掌握評估結(jié)論的有關(guān)信息，以便于利用評估結(jié)論時充分考慮這些信息，做出客觀的決策。
（1）評估程序執(zhí)行受到限制時的披露
實踐中經(jīng)常遇到的評估程序受限的情形有，不能全部或部分進行現(xiàn)場調(diào)查工作（如資產(chǎn)清查核實），或者全部或部分評估資料無法取得。造成受限的原因，大致歸納有兩種情況：
一是由于法律法規(guī)規(guī)定，暫不能履行評估程序。例如訴訟保全（財產(chǎn)保全），法院審理案件時，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出查封、扣押、凍結(jié)等保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行，對這些資產(chǎn)的評估，一般不能完整履行評估程序。由于保密要求，軍工涉密資產(chǎn)評估在一定意義上屬于局部受限情形。比如：軍工涉密產(chǎn)品的相關(guān)信息參數(shù)；與軍方之間的往來款；核心生產(chǎn)設(shè)施（包括廠房、設(shè)備等）的相關(guān)信息參數(shù)；涉及軍品的技術(shù)類無形資產(chǎn)的相關(guān)資料信息等等涉密資產(chǎn)的評估等，一般無法進行資產(chǎn)清查核實，部分評估資料也不能得到。
二是客觀條件限制，無法或者不能完全或部分履行評估程序。屬于“應(yīng)當(dāng)，但不能或無法”情形，實踐中一般有：
①委托人完全或部分不配合評估工作，被評估單位完全或部分不配合評估工作，導(dǎo)致評估專業(yè)人員無法履行評估程序。例如，不能完整地進行資產(chǎn)清查核實，或未提供或未及時提供必要的評估資料；
②資產(chǎn)置放地的影響，導(dǎo)致評估專業(yè)人員無法履行評估程序。如，輸變電線路，地下直埋管線，工藝管道中的在產(chǎn)品，地下開采的井巷及建構(gòu)筑物，公海航海中的客貨船；
③特殊環(huán)境下的資產(chǎn)評估項目。如，本次新冠疫情，一些評估項目無法全部或部分進行資產(chǎn)的清查核實。
對于評估程序受限的問題，實踐中沒有處理定式，建議評估專業(yè)人員一要敏感，二要靈活，以防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險為核心。要結(jié)合經(jīng)濟行為本質(zhì)、涉及的主體、對評估的依賴程度、評估目的，綜合判斷在評估程序限制條件下能否出具評估報告；如果決定出具評估報告，報告要既不影響經(jīng)濟行為實施，又能防范因此帶來的執(zhí)業(yè)風(fēng)險。以資產(chǎn)置放地點受限為例，披露方式可以參考如下示例：
納入評估范圍內(nèi)的井下建構(gòu)筑物資產(chǎn)共計**項，賬面金額**萬元，占全部固定資產(chǎn)的比例為**%，占全部資產(chǎn)的比率為**%。因煤礦生產(chǎn)的特殊性、安全性及井下建筑物的復(fù)雜性，對井下建構(gòu)筑物，評估專業(yè)人員主要依據(jù)企業(yè)提供的工程圖紙、工程設(shè)計及工程施工合同等文件，對企業(yè)填報的井下建筑物的工程量進行了復(fù)核，并對主要井下建筑物進行了現(xiàn)場查看，而未能對全部井下建筑物的工程量進行實地逐一核實?？紤]到企業(yè)資產(chǎn)管理的規(guī)范性、礦山建設(shè)資料以及安全監(jiān)測資料的完備性、井下建筑物維修維護制度的規(guī)范性，我們依據(jù)上述資料，通過履行上述程序，作為井下建筑物評估基礎(chǔ)。
（2）或有事項的披露
企業(yè)的對外擔(dān)保行為、資產(chǎn)租賃行為可能導(dǎo)致企業(yè)的或有負債或者損失，從而可能影響企業(yè)價值。但是，在出具評估報告之前無法合理判斷該等事項對企業(yè)價值可能的影響程度。為滿足報告使用人獲得全面信息的要求，需要在評估報告特別事項中進行披露。披露的內(nèi)容，首先要說明事項本身的性質(zhì)、金額等情況；其次，說明評估報告的處理方式；第三，表明該事項可能導(dǎo)致的或有負債對企業(yè)價值的影響。披露方式可以參考如下：
根據(jù)A公司提供的擔(dān)保保證合同，A公司于2012年5月為其關(guān)聯(lián)公司B公司提供借款信用保證，B公司于2012年5月向**銀行借款10000萬元，借款期限至2015年5月，A公司為該筆借款提供保證，并對B公司償還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證內(nèi)容包括借款本息、可能發(fā)生的違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。根據(jù)A公司提供的專項說明以及B公司近兩年的財務(wù)報表，B公司正常經(jīng)營，能夠如期支付銀行利息，并未出現(xiàn)無法歸還貸款本息的跡象，本次評估結(jié)論未考慮擔(dān)保行為導(dǎo)致的可能的或有負債對企業(yè)價值的影響。在未來，如果出現(xiàn)B公司無法按期歸還銀行貸款本息的現(xiàn)象，A公司將會承擔(dān)連帶償付責(zé)任，出現(xiàn)或有負債，影響企業(yè)價值，請評估報告使用人關(guān)注。（基準日2012年12月31日）
（3）法律、經(jīng)濟等未決事項的披露
被評估單位在基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項，主要是指對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的未決訴訟、未決法律糾紛、未決仲裁、未執(zhí)行判決等存在爭議或不確定性的、可能影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項等。該等事項如果發(fā)生，可能會對企業(yè)價值產(chǎn)生影響，但是截至報告日，這些事項并未確定，評估專業(yè)人員也無法合理判斷其對結(jié)果的影響程度，建議在評估報告的特別事項中進行充分披露，為評估報告使用人合理使用評估報告提供相應(yīng)的信息。
在披露相關(guān)信息時，通常首先需要，客觀全面說明法律、經(jīng)濟未決事項的信息，包括該類事項的形成過程、涉及標的金額、評估明細表科目及金額、所處訴訟審判或爭議解決進展階段等情況；其次，說明評估報告的處理方式；第三，說明該事項可能導(dǎo)致的對評估結(jié)果的影響。披露方式可以參考如下：
根據(jù)NM公司提供的專項說明以及律師法律意見書，截止評估基準日，NM公司有關(guān)建設(shè)工程或者材料采購引發(fā)的未決訴訟事項共計三項，具體內(nèi)容如下：
通過評估核實，上述訴訟事項涉及的款項與公司應(yīng)付款項中記錄的金額一致。由于訴訟事項尚未判決，除應(yīng)付款項之外可能發(fā)生的利息、違約金賠償、承擔(dān)的訴訟費尚無法確定，因此評估結(jié)果僅按照賬面記載的應(yīng)付款進行了評估。訴訟事項判決的結(jié)果，如果發(fā)生除上述應(yīng)付款項之外的利息、賠償金以及訴訟費等費用的支付，將會影響評估結(jié)果。請報告使用人關(guān)注。
（4）其他披露事項
①評估報告中如果采用了對評估結(jié)論影響較大的評估假設(shè)，建議披露評估假設(shè)可能受哪些不確定性因素影響、如無法實現(xiàn)或延遲實現(xiàn)將對評估結(jié)論的影響程度，提示評估報告使用人關(guān)注風(fēng)險謹慎決策。
②對于周期性傳統(tǒng)行業(yè)，開工率、市場價格和毛利的預(yù)測對評估結(jié)果影響較大，建議披露是否依據(jù)了第三方機構(gòu)的研究預(yù)測報告，還是直接采信了企業(yè)管理層預(yù)測或其他來源，理由及風(fēng)險提示。
③對于收益法中未參與預(yù)測直接加入結(jié)果中的非經(jīng)營性資產(chǎn)等，當(dāng)其占比較高、金額較大時，建議披露其分類理由、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險提示。
④對于單項實物資產(chǎn)建議披露評估值是否含稅，對于股權(quán)建議披露評估中是否考慮納稅事項對評估值可能產(chǎn)生的影響。
⑤對于存在大額往來款的，建議披露核查函證發(fā)出及回收情況及風(fēng)險提示。
（專家個人觀點，僅供參考，不是對相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則的解讀，也不能替代資產(chǎn)評估專業(yè)人員的職業(yè)判斷。在執(zhí)業(yè)中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)結(jié)合項目實際情況、自身職業(yè)判斷，不能直接照搬照抄。）
評估對象和評估范圍的十大關(guān)注事項
來源：中國資產(chǎn)評估協(xié)會微信公眾號
2023年6月14日
根據(jù)《資產(chǎn)評估準則術(shù)語2020》，評估對象是指被評估的具體標的或者被評估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評估的具體對象。評估對象可以是不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失、其他經(jīng)濟權(quán)益或者負債等可以量化的標的。評估范圍是指評估對象的具體表現(xiàn)形態(tài)及其權(quán)利邊界和數(shù)量邊界。
對于評估對象和評估范圍的確定，我們列舉了十大關(guān)注事項，分別作出分析，以供參考。
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關(guān)注事項十
評估對象和評估范圍的確定主體
評估對象和評估范圍的確定主體是委托人，委托人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和經(jīng)濟行為要求確定評估對象和評估范圍。為避免出現(xiàn)錯誤，在委托人確定評估對象和評估范圍時，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)給予必要的指導(dǎo)或溝通。
在界定評估對象和評估范圍時，若資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人意見不一致時，應(yīng)根據(jù)具體分歧及其可能產(chǎn)生的影響，決定是否采納委托人的意見。如果委托人的意見不存在錯誤或不合理之處，通?？梢圆杉{委托人的意見。比如，根據(jù)《資產(chǎn)評估專家指引第11號——商譽減值測試評估》的規(guī)定，在商譽減值測試業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)與委托人、審計機構(gòu)就包含商譽的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的范圍進行溝通，如果資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人、審計機構(gòu)意見不一致，可以采納委托人、審計機構(gòu)的意見，并取得委托人、審計機構(gòu)的確認。
評估對象和評估范圍是非常重要的評估要素，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估委托合同中進行約定。評估報告中描述的評估對象和評估范圍，應(yīng)與資產(chǎn)評估委托合同的約定一致。在評估過程中，若委托人對評估對象和評估范圍進行了調(diào)整，應(yīng)及時變更資產(chǎn)評估委托合同。
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關(guān)注事項九
評估對象和評估范圍的規(guī)范表述
評估對象應(yīng)為具體的對象或標的，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、股東權(quán)益價值等，實務(wù)中存在不少對評估對象表述為“評估對象+價值類型”之類的不規(guī)范表述，如“XX不動產(chǎn)公允價值”、“XX資產(chǎn)組可收回金額”、“XX公司股東全部權(quán)益投資價值”等。
評估范圍應(yīng)完整界定，避免重復(fù)或遺漏。關(guān)于評估范圍的描述，通常應(yīng)當(dāng)說明委托評估的資產(chǎn)類型、取得成本和賬面價值、權(quán)屬狀況、資產(chǎn)數(shù)量以及評估基準日的現(xiàn)狀等情況。通過對評估范圍的規(guī)范描述，可以使評估報告使用者了解經(jīng)濟行為涉及的資產(chǎn)、權(quán)益的范疇，避免產(chǎn)生分歧或誤解。
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關(guān)注事項八
評估對象和評估范圍的內(nèi)在關(guān)聯(lián)
評估對象是指被評估的具體標的或者被評估的資產(chǎn)，評估范圍是指評估對象的具體表現(xiàn)形態(tài)及其權(quán)利邊界和數(shù)量邊界。從評估對象和評估范圍的定義可以看出，評估對象決定著評估范圍，評估范圍是對評估對象所進行的詳細描述。通常情況下，應(yīng)先確定評估對象，再界定評估范圍。評估對象和評估范圍之間不得相互矛盾。
當(dāng)評估對象為股東權(quán)益價值時，其評估范圍應(yīng)該是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)及負債。當(dāng)評估對象為業(yè)務(wù)資產(chǎn)組時，其評估范圍應(yīng)該是構(gòu)成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)及負債。當(dāng)評估對象為單項資產(chǎn)時，評估范圍通常與評估對象相同。
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關(guān)注事項七
與財務(wù)報表的關(guān)系
財務(wù)報表是確定評估對象和評估范圍的重要基礎(chǔ)，但在利用財務(wù)報表界定評估范圍時，應(yīng)關(guān)注財務(wù)報表存在的局限性。受會計核算的謹慎性原則等因素的影響，企業(yè)擁有的資產(chǎn)可能沒有全部體現(xiàn)在資產(chǎn)負債表當(dāng)中。比如，當(dāng)企業(yè)通過自主研發(fā)取得無形資產(chǎn)，但沒有將研發(fā)支出作資本化處理時，企業(yè)的資產(chǎn)負債表就沒有反映該無形資產(chǎn)，該無形資產(chǎn)成為企業(yè)的表外資產(chǎn)。
當(dāng)評估對象是股東權(quán)益價值時，評估范圍為被評估單位的全部資產(chǎn)及負債，既包括資產(chǎn)負債表列示的資產(chǎn)及負債，也包括財務(wù)報表中未列示的資產(chǎn)及負債，應(yīng)避免遺漏。在企業(yè)價值評估中，評估范圍的界定不應(yīng)受評估方法的制約，評估范圍是否完整界定，與納入評估范圍的各項資產(chǎn)能否分別進行單獨評估，是兩個不同維度的事項。比如，對于企業(yè)通過行政許可而被授予的資質(zhì)，通常應(yīng)界定為企業(yè)擁有的一項無形資產(chǎn)，能否對該資質(zhì)進行單獨評估，不影響評估范圍的界定，只影響資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性。
在利用財務(wù)報表界定評估范圍時，還應(yīng)對資產(chǎn)負債表的賬面價值及其構(gòu)成內(nèi)容進行核實，避免出現(xiàn)漏評現(xiàn)象。比如，若企業(yè)在會計核算中未規(guī)范核算資產(chǎn)明細，將多項資產(chǎn)的賬面價值匯總列示，評估時應(yīng)避免遺漏。
企業(yè)由有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司過程中，在法律主體上是同一法人主體的延續(xù)，不是法人主體變更，在工商登記方面只是公司類型的變更登記，而非設(shè)立登記，有限責(zé)任公司的股東以凈資產(chǎn)“認購”或“折合”股份有限公司的股份，并不存在股權(quán)變更或股權(quán)交易。因此，對于有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司的項目，評估對象可以確定為“資產(chǎn)負債表中列示凈資產(chǎn)”，相應(yīng)地，評估范圍可以界定為“資產(chǎn)負債表中列示的資產(chǎn)和負債”，這種情形不屬于企業(yè)價值評估，而是企業(yè)部分資產(chǎn)負債組合的評估。
此外，根據(jù)《企業(yè)會計準則第13號——或有事項》的規(guī)定，企業(yè)不應(yīng)當(dāng)確認或有負債和或有資產(chǎn)。因此，通常情況下，企業(yè)的或有資產(chǎn)和或有負債不納入評估范圍，僅作為特別事項進行披露。而根據(jù)《企業(yè)會計準則第20號——企業(yè)合并》及其應(yīng)用指南的規(guī)定，取得的被購買方的或有負債，其公允價值在購買日能夠可靠 計量的，應(yīng)確認為預(yù)計負債。因此，在合并對價分攤評估項目中，對于符合確認條件的或有負債，應(yīng)納入評估范圍。
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關(guān)注事項六
與價值類型和評估假設(shè)的關(guān)系
價值類型的選擇，評估假設(shè)條件的設(shè)定，都有可能會影響評估對象和評估范圍的確定。
比如，在投資價值類型下的企業(yè)并購評估中，評估假設(shè)通常需要考慮并購方案的影響，評估范圍應(yīng)根據(jù)企業(yè)并購價格支付口徑進行確定，通常情況下，評估范圍應(yīng)以委托人提供的、并購支付價格對應(yīng)的資產(chǎn)范圍為準。根據(jù)《企業(yè)并購?fù)顿Y價值評估指導(dǎo)意見》的規(guī)定，在企業(yè)并購?fù)顿Y價值評估業(yè)務(wù)中，評估對象為企業(yè)整體、股東權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計政策、企業(yè)并購后未來經(jīng)營模式等，對因并購方案帶來的標的公司資產(chǎn)負債表的表內(nèi)以及表外資產(chǎn)進行識別，根據(jù)企業(yè)并購價格支付口徑，要求委托人明確是否將其納入評估范圍。
又比如，在資產(chǎn)減值測試中，以可收回金額為價值類型時，根據(jù)會計準則的規(guī)定，已確認的負債通常不納入資產(chǎn)組的評估范圍，但如不考慮該負債金額就無法確定資產(chǎn)組可收回金額的除外。
再比如，在清算價值類型下的設(shè)備資產(chǎn)評估中，可能基于變現(xiàn)假設(shè)，其評估對象和范圍可能只包括設(shè)備本體及附件，而不包括安裝調(diào)試因素、設(shè)備基礎(chǔ)及附屬設(shè)施等。
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關(guān)注事項五
與經(jīng)濟行為的關(guān)系
資產(chǎn)評估涉及的經(jīng)濟行為包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)課稅、財務(wù)報告等。通常情況下，評估對象和評估范圍需依據(jù)經(jīng)濟行為要求進行確定，評估對象和評估范圍應(yīng)與經(jīng)濟行為涉及的資產(chǎn)范圍保持一致。
對于國有資產(chǎn)評估項目，《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》（中評協(xié)〔2017〕42 號）規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)說明委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委第12號令）規(guī)定：“資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟行為批準文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因”。
此外，還應(yīng)關(guān)注評估對象與交易對象是否一致，如果兩者不一致，可能會影響評估報告的利用方式。比如，在轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)的經(jīng)濟行為中，委托人的交易對象是股東部分權(quán)益，而評估對象的確定在實務(wù)中可能存在兩種做法，一是將評估對象確定為股東部分權(quán)益，二是將評估對象確定為股東全部權(quán)益，若選擇后者，則委托人需要在股東全部權(quán)益評估值基礎(chǔ)上自行確定股東部分權(quán)益價值。
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關(guān)注事項四
涉稅事項的考慮
在屬于增值稅應(yīng)稅事項的資產(chǎn)交易中，執(zhí)行對應(yīng)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)與委托人充分溝通評估對象和評估范圍是否包含資產(chǎn)交易涉及的增值稅。
增值稅屬于價外稅，資產(chǎn)的定價采用價稅分離的方式?；谠鲋刀惖倪@一特征，在資產(chǎn)交易的評估項目中，評估范圍可以包含增值稅，也可以不包括增值稅。如果增值稅未納入評估范圍，得出的評估值為不含增值稅價，委托人需在使用評估報告時另行計算增值稅；如果增值稅納入評估范圍，則得出的評估結(jié)果為含增值稅價，委托人在使用評估報告時無需再另行計算增值稅。
在屬于增值稅應(yīng)稅事項的資產(chǎn)交易中，通常建議將資產(chǎn)交易涉及的增值稅納入評估范圍，特別是國有企業(yè)作為購買方的交易事項。（備注：在《評估嘉話》的后續(xù)文章中，將專門解答” 單項資產(chǎn)評估的評估值是否含增值稅”的問題，敬請關(guān)注）
在尚未辦妥產(chǎn)權(quán)證的不動產(chǎn)交易中，執(zhí)行對應(yīng)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)與委托人充分溝通評估對象和評估范圍是否包含辦理產(chǎn)權(quán)證涉及的契稅。若評估范圍包含了辦理產(chǎn)權(quán)證涉及的契稅，則得出的評估結(jié)論系以產(chǎn)權(quán)證已辦妥為假設(shè)前提，基于該評估結(jié)論達成交易時，在交易之前辦理產(chǎn)權(quán)證的契稅由出售方承擔(dān)；若評估范圍未包括辦理產(chǎn)權(quán)證涉及的契稅，則得出的評估結(jié)論系以產(chǎn)權(quán)證未辦妥為假設(shè)前提，基于該評估結(jié)論達成交易時，在交易之前辦理產(chǎn)權(quán)證的契稅由購買方承擔(dān)。
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關(guān)注事項三
負債事項的考慮
評估對象為股東權(quán)益時，被評估單位的各項負債均應(yīng)納入評估范圍，不得遺漏。對于實務(wù)中可能存在的無負債并購方式，評估對象和評估范圍的確定有兩種做法：一是評估對象為股東權(quán)益，被評估單位的各項負債均納入評估范圍，報告使用者在股東權(quán)益評估值基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估單位負債剝離或承擔(dān)方案確定并購價；二是評估對象為業(yè)務(wù)資產(chǎn)組，被評估單位的負債不納入評估范圍。
評估對象為單項資產(chǎn)時，通常情況下并不需要將負債捆綁納入評估范圍，但也有例外情形。比如，對于尚欠工程款的建設(shè)工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零七條以及《最高人民法院關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條、三十六條的 規(guī)定，與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。因此，在此類工程項目轉(zhuǎn)讓評估中，應(yīng)明確是否將工程欠款納入評估范圍。若未將工程欠款納入評估范圍，也建議在評估報告中進行披露，以提醒報告使用者防范相關(guān)風(fēng)險。
此外，對于在建工程評估項目，在確定評估對象和評估范圍時，還應(yīng)關(guān)注在建工程交易時點工程進度與評估基準日形象進度的差異、評估基準日在建工程形象進度與付款進度的差異、評估基準日及期后工程欠款的支付義務(wù)由哪方承擔(dān)等事項。
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關(guān)注事項二
權(quán)利類別的考慮
所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在所有權(quán)基礎(chǔ)上，還可以派生出使用權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利。還可以創(chuàng)設(shè)收益權(quán)、收費權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。因此，在確定評估對象和評估范圍時，應(yīng)準確界定資產(chǎn)的權(quán)利類別和權(quán)利范疇，關(guān)注是否存在權(quán)利限制。
比如，在知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的評估項目中，對于著作權(quán)資產(chǎn)評估項目，其評估對象只能是可轉(zhuǎn)讓或許可的復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)等財產(chǎn)權(quán)，而不能包括發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)等人身權(quán)；對于專利權(quán)資產(chǎn)評估項目，其評估對象可區(qū)分為專利所有權(quán)和專利使用權(quán)，其中，專利使用權(quán)又可進一步細分為專利權(quán)獨占許可權(quán)、獨家許可權(quán)、普通許可權(quán)或其他許可形式；對于商標資產(chǎn)評估項目，其評估對象可區(qū)分為商標專用權(quán)和商標許可權(quán)。
又比如，對于不動產(chǎn)交易目的評估項目，其評估對象和評估范圍應(yīng)為建筑物所有權(quán)及土地使用權(quán)；而不動產(chǎn)租賃目的評估項目，其評估對象和評估范圍應(yīng)為與租賃權(quán)相關(guān)的一定期限內(nèi)的使用、收益、優(yōu)先購買等權(quán)益。
再比如，評估對象為收益權(quán)、收費權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利時，應(yīng)完整描述權(quán)利人享有的權(quán)利范疇以及其應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)，避免歧義。
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關(guān)注事項一
普通股權(quán)益的界定
在企業(yè)財務(wù)報表列示的所有者權(quán)益項下，不僅包括普通股，還可能包括優(yōu)先股和分類為權(quán)益工具的永續(xù)債。優(yōu)先股和分類為權(quán)益工具的永續(xù)債，具有沒有明確的到期期限，清償順序在普通債權(quán)之后、在普通股之前，股息率、利率事先設(shè)定等特點。雖然優(yōu)先股和分類為權(quán)益工具的永續(xù)債在所有者權(quán)益科目列示，但優(yōu)先股和分類為權(quán)益工具的永續(xù)債投資者沒有投票權(quán)，不稀釋公司股權(quán)，并不享有公司法規(guī)定的參與重大決策和選擇管理者等股東權(quán)利，也不享有除自身價格以外的所有者權(quán)益，其實質(zhì)是一種介于債權(quán)和股權(quán)之間的融資工具。
因此，對于發(fā)行了優(yōu)先股以及發(fā)行了永續(xù)債且分類為權(quán)益工具的被評估單位，對其股東權(quán)益價值進行評估時，評估對象不宜界定為“股東全部權(quán)益”或“股東部分權(quán)益”，建議明確為“普通股股東全部權(quán)益”或“普通股股東部分權(quán)益”，且這種情形涉及股權(quán)價值分配，應(yīng)在企業(yè)整體價值減去付息債務(wù)價值所得出的股東全部權(quán)益價值基礎(chǔ)上，將股權(quán)價值在普通股、優(yōu)先股以及分類為權(quán)益工具的永續(xù)債之間進行分配。
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來源：嘉學(xué)評估
作者：徐梁靈
（本文為作者觀點，歡迎評論交流。）
部分采用市場法，部分采用成本法是否合理？
來源：中國資產(chǎn)評估協(xié)會微信公眾號
2023年3月30日
以下文章來源于金牌估值 ，作者：趙強 湖心亭
問題：（1）在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值的時候，如果有遇到企業(yè)的核心實物資產(chǎn)可以采用市場法，但市場上只有同類型的兩個交易案例，不知道能否只采用兩個案例進行對比修正？有無具體的準則依據(jù)規(guī)定呢。（2）企業(yè)有很多類似資產(chǎn)，有的可以找尋到交易案例，有的沒有案例，所以我們這次打算部分采用市場法，部分采用重置成本法，不知道是否合理？
湖心亭：市場法進行評估需要滿足兩個最基本的前提條件：（1）要有一個活躍的公開市場；（2）公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。一般情況下，我們要選擇三個及以上的參照物。因為參照物成交價受買賣雙方交易地位、交易動機、交易時限等因素的影響。之所以多選擇參照物，主要也是為了避免個別參照物交易中的特殊因素和偶然因素對成交價的影響。您說的第一個問題，只有兩個參照物。那我們就可以認為，它實際上已經(jīng)不滿足市場法的適用條件了，市場不活躍。在這種情況下，不宜選擇市場法。如果非要用市場法，看看這種東西的地域性強不強，如果地域性價值差異不大，能進行調(diào)整的，可以適當(dāng)拓展案例來源范圍。關(guān)于第二個問題。企業(yè)價值準則中規(guī)定：“采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，各項資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法得出?！边@一條中并沒有限制對同一類型的資產(chǎn)采用不同的評估方法，只是說根據(jù)具體情況選用適當(dāng)?shù)姆椒?。但是實際操作過程中，我們習(xí)慣對同一類型的資產(chǎn)一般采用同一種方法進行評估。不過也有例外，比如車輛的評估，特種車輛和轎車都有的情況下，應(yīng)該是采用兩種不同的處理方式。
無論采用各種評估方法，主要是結(jié)合你收集資料的情況和資產(chǎn)本身的狀況及其所面臨的市場狀況，我們要做的就是做出經(jīng)得起推敲和考驗的價值而已，大膽去做就好……
趙強：第一個問題：市場法（市場比較法）的理論基礎(chǔ)或者前提假設(shè)是在充分活躍的市場上，相同或相似資產(chǎn)的交易價格也是相同或相似的。因此，市場法適用的前提是具有一個交易“充分活躍”的市場，否則我們就不能得到“相同或相似資產(chǎn)交易價格也是相同或相似”的結(jié)論，如果說一個市場上只能找到兩個交易案例，這個市場能稱為交易充分活躍的市場嗎？當(dāng)然具體交易數(shù)量是多少才能稱為交易活躍的市場，我們資產(chǎn)評估準則中沒有明確（房地產(chǎn)評估規(guī)范中提到過是至少3個），目前業(yè)內(nèi)慣例是至少有3個，因此，我認為不足3個獨立的交易案例，應(yīng)該不能稱為是交易充分活躍的市場。
第二個問題：回答這個問題前先要明確一個原則，評估方法都是針對評估對象而言的。我們評估一個企業(yè)股權(quán)，則評估對象是這個“股權(quán)”；我們要評估一輛汽車，則評估對象是這個輛汽車，這兩種情況，評估對象都非常好確認。如果我們要評估10臺設(shè)備、兩棟房屋和一塊土地，這時的評估對象是什么？存在兩種情況，當(dāng)上述10臺設(shè)備、兩棟房屋和一塊地構(gòu)成資產(chǎn)組（CGU），則我們的評估隨想就是這個資產(chǎn)組（CGU），如果上述資產(chǎn)不構(gòu)成資產(chǎn)組（CGU），則我們的評估對象就是這個10臺設(shè)備、兩棟房屋和一塊地，13個獨立的評估對象。當(dāng)我們確定好評估對象后，如果我們可以找到與這個評估對象整體可比的交易案例，通過對比分析可以直接得到評估對象的評估值，則這種評估途徑或方法就是市場法；如果我們確定這個評估對象的價值的途徑或方法是將這個評估對象拆解為若干個組成要素，分別估算這若干個組成要素的價值，然后再匯總得到這個評估對象的價值，這種評估途徑或方法，對于這個評估對象，就是成本法。例如：我們評估一個企業(yè)的股權(quán)，如果我們直接找到與這個股權(quán)可比的交易案例，則這種評估方法對于評估對象－－估算資產(chǎn)，就是市場法；如果我們將組成這個股權(quán)的各單項資產(chǎn)作為股權(quán)資產(chǎn)的組成要素，分別估算這些組成要素的價值（無論我們采用何種方式或方法評估這些單項資產(chǎn)），然后再匯總得到所謂凈資產(chǎn)的價值，這種評估方法，對于評估對象－－股權(quán)資產(chǎn)，就是成本法，也稱資產(chǎn)組基礎(chǔ)法。又如，評估一輛汽車，我們找到與整車可比的交易案例，得到評估值，這種方法就是評估對象—整車的市場法，但是如果我們將整車拆解為車身、車架、發(fā)動機和輪胎，然后分別估算這些組成要素的價值，無論我們采用什么方法評估車身、車架、發(fā)動機和輪胎的價值，最后將其組合得到整車的價值的這種方法都是評估對象—整車的成本法。
我在這里想說一個與審核專家發(fā)生爭執(zhí)的一個實例，類似我前面提到的10臺設(shè)備、兩棟房屋和一塊土地的案例，如果這13項單項資產(chǎn)構(gòu)成資產(chǎn)組（CGU），我們的評估對象恰恰是這個資產(chǎn)組（CGU），我們將其拆開為13項單項資產(chǎn)，對這13項資產(chǎn)，有些采用市場法評估，有些采用收益法評估，還有些采用成本法評估，我們最后將這13項資產(chǎn)的結(jié)果加總，這種評估方法對于評估對象－－資產(chǎn)組（CGU）到底是屬于什么方法？審核專家認為評估方法既包括市場法、收益法也包括成本法，我的觀點是我們這里的評估對象是資產(chǎn)組（CGU），對于這個資產(chǎn)組（CGU），這種評估方法就是成本法或稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法。當(dāng)然，如果我們這里的13項資產(chǎn)不構(gòu)成資產(chǎn)組（CGU），我們的評估對象就是這13項單項資產(chǎn)，此時，我們的評估方法就是審核專家所說的三種方法都包含。
最后，想澄清一個我認為目前業(yè)內(nèi)一個模糊的認識，還以車輛評估為例，評估對象為一輛車，我們的評估方式是向車輛銷售4S店詢價，然后確定所謂重置全價，根據(jù)標的車輛的已使用年限確定理論成新率，再根據(jù)勘察情況確定勘察成新率，獲得一個綜合成新率，以重置全價乘以成新率得到評估值，這種評估途徑目前被認為是一種典型的重置成本法，這種認識合理嗎？如果說，我們的評估對象就是這輛車，這種直接獲得整車的交易價格，然后進行相關(guān)修正（成新率實際可以認為是一種修正），完全是市場法的評估途徑，根本不是重置成本法。典型的重置成本法評估這輛車的方式應(yīng)該是估算車身、車架、發(fā)動機和輪胎的價格或制造成本，然后再考慮總裝成本，得到整車的成本，最后再考慮成新率。直接從4S店獲得的詢價不是重置成本，而是市場法的可比案例的市場報價！這是我個人觀點，僅供參考。
在珠寶評估實務(wù)中合理選擇評估方法的探討
作者：潘海華、薛曉昕、程小雙
2015年
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近十幾年來，我國經(jīng)濟迅速增長，居民消費能力提高，珠寶行業(yè)伴隨著經(jīng)濟的增長獲得快速發(fā)展，珠寶評估業(yè)應(yīng)運而生。珠寶評估的目的是要求珠寶評估師為委托人出具公允價值的評估報告，而評估結(jié)論的合理性受評估方法的影響。本文旨在通過珠寶評估實踐中對評估方法的合理選擇進行初步探討，分析成本法、市場法和收益法在珠寶評估實踐中的運用。
關(guān)鍵詞:珠寶評估，評估方法，成本法，市場法，收益法
《珠寶與科技》
2015年期
珠寶評估方法是評定估算珠寶首飾價值的技術(shù)手段，對珠寶評估結(jié)果合理性有著重要影響。目前，國際上通用的資產(chǎn)評估方法主要有二種，成本法、市場法、收益法。在珠寶評估過程中，評估方法運用不當(dāng)會導(dǎo)致不合理的甚至是錯誤的評估結(jié)論。因此，珠寶評估師執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件分析市場法、成本法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇評估方法。本文結(jié)合珠寶評估實務(wù)工作，對合理選擇評估方法進行了探討。
1成本法、市場法和收益法的內(nèi)在涵義
1.1成本法
成本法是指首先估算被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估算被估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中子以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)，以再取得被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。
在評估珠寶首飾時，首先分析被評估的珠寶首飾是否可以復(fù)制、可以再生產(chǎn)，然后合理確定重置成本的構(gòu)成要素明確珠寶首飾的重置成本，包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費、合理利潤及其它費用，考慮其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值后進行綜合評估。
成本法的局限性在于沒有考慮到其它附加值，例如具有歷史價值或者名人擁有過的珠寶首飾，享用版權(quán)設(shè)計以及具有特殊文化內(nèi)涵的珠寶首飾等。
1.2市場法
市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)。因此，市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一。
運用市場法評估珠寶首飾時，應(yīng)著重關(guān)注被評估珠寶首飾的物理狀態(tài)、品質(zhì)特征、稀有程度、優(yōu)化處理程度、產(chǎn)地、設(shè)計者或加工者、品牌、專利以及相應(yīng)市場等參數(shù)。在公開市場尋找相同或相似參照物時，考慮的參數(shù)越全面，得出的結(jié)論越準確。
1.3收益法
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法是利用投資回報和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評估對象的預(yù)期產(chǎn)出能力和獲利能力作為評估標的來估測評估對象的價值。從理論上講，收益法是資產(chǎn)評估方法中較為科學(xué)合理的評估方法之一，因為一項資產(chǎn)的價值并非取決于過去的購置價格，而是取決于其未來能夠帶來收益的能力，收益法正是從現(xiàn)值的角度反映資產(chǎn)的價值。
收益法基于資產(chǎn)持續(xù)的獲利能力為前提，并且獲利能力能夠貨幣化衡量，要求被評估珠寶首飾要滿足具備持續(xù)的收益條件。當(dāng)珠寶首飾以租賃或者展覽等形式持續(xù)獲利時，可以選擇收益法進行評估。在珠寶評估實務(wù)中，大多數(shù)珠寶首飾不能隨著時間的推移不斷地產(chǎn)生收入，因而很少運用收益法。
1.4三種評估方法的異同點
從以上三種資產(chǎn)評估方法的內(nèi)在涵義來看，成本法是從購買者的角度出發(fā)去評估資產(chǎn)的價值，市場法是從供求平衡的角度出發(fā)去評估資產(chǎn)的價值，而收益法是從資產(chǎn)的效用角度出發(fā)去評估資產(chǎn)的價值。
由于評估方法的原理不同，適用條件也有差異，要求評估師熟悉掌握和靈活選擇評估方法。
2評估方法的選擇
《資產(chǎn)評估準則-基本準則》要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運用評估方法，形成合理的評估結(jié)論，并應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任，因此珠寶評估師在執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)綜合考慮評估目的、評估對象自身條件、價值類型、所握的數(shù)據(jù)資料等因素，充分分析三種資產(chǎn)評估方法的適用性，恰當(dāng)選擇評估方法，以期得到合理的評估結(jié)論。
2.1選擇評估方法時應(yīng)當(dāng)考慮珠寶評估目的
珠寶首飾評估業(yè)在中國的發(fā)展已經(jīng)有十幾年的時間，委托珠寶首飾評估的目的也很廣泛，如司法領(lǐng)域涉案的珠寶首飾評估、銀行或金融機構(gòu)為開展珠寶首飾質(zhì)押貸款的珠寶評估、珠寶企業(yè)申請上市時珠寶存貨的評估、保險公司委托的珠寶理賠評估、國有企業(yè)申請改制時珠寶存貨的評估、珠寶企業(yè)重組或破產(chǎn)清算涉及的珠寶資產(chǎn)評估，以及個人投資收藏珠寶了解市場價值的評估等。珠寶評估特定的評估目的對評估對象的界定、價值類型的選擇、評估過程所使用的方法、特定參數(shù)的選擇都具有約束作用。
評估案例一:
某商業(yè)銀行有一件翡翠擺件作為不良資產(chǎn)需要處置變現(xiàn)，委托專業(yè)珠寶評估機構(gòu)進行價值評估。該商業(yè)銀行的評估目的是想了解這件翡翠擺件在快速變現(xiàn)條件下的價值，作為其處置該件翡翠擺件的價值參考依據(jù)。在承接該評估項目之前，要充分分析其評估目的。珠寶評估最終是為委托方的評估目的服務(wù)的，而要達成評估目的，則要正確選擇評估方法。本案例中，如果選擇市場法，只要在快速變現(xiàn)的市場上尋找相相應(yīng)的參照物，結(jié)合快速變現(xiàn)的評估目的，然后就評估對象與參照物之間的差異因素進行調(diào)整,從而得出評估值，評估價值與評估目的相適應(yīng)。如果選擇成本法，通過搜集重新制造一件該翡翠擺件的各項費用，包括材料成本、制造費用和合理利潤等來確定其評估值，其評估值反映的是該評估對象的復(fù)原重置成本，與評估目的并不適應(yīng)。
評估案例二:
某法院委托一件與上述翡翠擺件相近的評估對象，評估目的是為了判案的需要來了解評估對象的市場價值。與前面所述的案例相對比，我們可以看出，兩個案例的評估目的裁然不同前面某商業(yè)銀行是為了了解快速變現(xiàn)的價值而評估，法院了解市場價值作為量罪定刑的參考依據(jù)。對于法院委托的案例，由于了輝公開市場價值，兩種評估方法均可以選擇，可以選擇市場法，在公開的市場上選擇相類似的參照物來評估其價值，也可以選擇成本法，按照重新購置該項資產(chǎn)所需花費的全部金額來評估其價值。因此，本案例中，評估師應(yīng)根據(jù)評估對象的具體情況以及自身的專業(yè)勝任能力合理選擇評估方法。從以上兩個案例可以看出，委托方評估目的不同，選擇的評估方法有所差異，最終得出的評估值也不盡相同而評估值是否合理，也應(yīng)充分考慮委托方的評估目的。
2.2選擇評估方法時應(yīng)當(dāng)考慮珠寶評估的價值類型
價值類型是資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性和及其表現(xiàn)形式資產(chǎn)評估的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值和殘余價值等。對于珠寶首飾評估來說，應(yīng)合理確定市場價值對應(yīng)的市場級別，包含國內(nèi)珠寶批發(fā)市場和零售市場。
在執(zhí)行珠寶評估業(yè)務(wù)時，首先根據(jù)評估目的確定價值類型，并且需要說明選擇價值類型的理由，通常價值類型應(yīng)與評估目的相適應(yīng)。在選擇評估方法時，同樣應(yīng)考慮已確定的價值類型。
評估案例三:
某珠寶公司因資金緊張，準備向金融機構(gòu)質(zhì)押一批鑲俄鉆石飾品來達到融資的需求，金融機構(gòu)則要求由第三方珠寶評估機構(gòu)出具一份專業(yè)的珠寶評估報告，對該批鎮(zhèn)鉆石飾品的公允價值發(fā)表專業(yè)意見。本案例中，根據(jù)委托方的評估目的確定的價值類型應(yīng)為國內(nèi)珠寶批發(fā)市場價值，該批鑲鉆石飾品可以通過估測重置成本的方法來評估其價值，因此可以選擇成本法。而若選擇市場法來評估該批鑲嵌鉆石飾品的重置成本價值，則應(yīng)該在批發(fā)市場尋找對應(yīng)參照物，影響鉆石價值的品質(zhì)因素較多，如重量、顏色、凈度、切工、熒光等，需要尋找的參照物數(shù)量很大，在選擇參照物時，盡量尋找與評估對象相同或相似的參照物，若有差異時，需進行調(diào)整。
評估案例四:
某拍賣公司委托了一批珠寶藝術(shù)品進行評估，了解其投資價值來確定其拍賣底價。該珠寶藝術(shù)品為一批翡翠雕刻品，由中國著名玉石雕刻大師潛心雕刻而成承接該評估項目后分析了該批翡翠雕刻品的投資價值影響因素，除材料本身和工藝價值外，該玉石雕刻大師的作品受市場熱捧度較高，而投資價值應(yīng)該著重從市場供求的角度來評估，經(jīng)綜合考慮最終選擇市場法進行價值評估。
2.3選擇評估方法時應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)方法所需的參數(shù)資料是否能收集
如前文所述，三種基本評估方法的評估原理不同，適用條件不同，所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料也不同。成本法所評估的價值是基于當(dāng)前的重置成本以及歷史損耗為依據(jù)，需要搜集的資料數(shù)據(jù)主要為重新制作珠寶首飾所需要的各項價格資料包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費、合理利潤及其它費用等。運用市場法則要搜集與評估對象相對應(yīng)的參照物，收益法側(cè)重于珠寶首飾未來預(yù)期持續(xù)的收益。
例如，對于一粒彩色鉆石的市場價值進行評估，選擇成本法進行評估時，則需要搜集重新制作該粒彩色鉆石的毛壞費用、切割費用、相關(guān)稅費和利潤等參數(shù)。而選擇市場法，則需要在公開的市場尋找與該粒彩色鉆石品質(zhì)相同或相近的參照物。由于選擇的評估方法不同，所需要搜集的價格參數(shù)資料的難易程度也不盡相聞。珠寶評估師應(yīng)根據(jù)自已的專長和數(shù)據(jù)搜集能力合理選擇評估方法。
評估案例五:
某海關(guān)緝私科在進口環(huán)節(jié)查獲了一批涉嫌走私的珠寶飾品，為了確定其價值，委托專業(yè)珠寶評估機構(gòu)給予評估。該批珠寶飾品為國外品牌，珠寶評估師經(jīng)調(diào)研，該品牌在國內(nèi)設(shè)有珠寶專賣店，并且有類似款式的珠寶飾品在售。在選擇珠寶評估方法時，考慮成本法需要搜集設(shè)計費用、加工費用、品牌溢價和相關(guān)利潤等數(shù)據(jù)資料，搜集難度較大并且不易獲得，而選擇市場法來評估時，搜集相似參照物的數(shù)據(jù)資料較為容易，因此選擇市場法作為評估方法。
2.4選擇評估方法時應(yīng)當(dāng)考慮被評估珠寶首飾的種類
珠寶首飾的種類很多，按是否經(jīng)過鎮(zhèn)嵌可以細分為鑲嵌類珠寶首飾和未鑲嵌類珠寶首飾;按加工狀態(tài)可分為珠寶原材料、半成品和成品。在執(zhí)行珠寶評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)該著重關(guān)注被評估珠寶首飾的種類。由于珠寶首飾的特殊性，被評估珠寶首飾的種類不同，可以選擇的評估方法也不同。比如有一大批鑲嵌類的珠寶首飾,在選擇市場法進行價值評估時需要尋找大量參照物，工作量會很大，而如果選擇成本法，在評估重置成本的時候很多價格參數(shù)可以重復(fù)使用，大大減少評定估算的難度。另外，在評估過程中除了關(guān)注珠寶首飾的品質(zhì)特征外,還應(yīng)重點關(guān)注珠寶首飾具有的其它特征屬性如著名品牌的珠寶首飾、古董首飾、獲得國家知名獎項的首飾具有國家專利以及具有文化內(nèi)涵的珠寶首飾等，在評估這類首飾時，有些價格參數(shù)資料很難獲取，成本法并不適用，因為要考慮其具有的歷史價值、專利價值或者文化藝術(shù)價值等。在運用市場法進行評估時，應(yīng)盡量在公開市場尋找特征屬性最為接近評估對象的參照物，然后對差異因素進行分析和調(diào)整，得出合理的評估結(jié)論。
評估案例六:
某珠寶公司申請上市，需要對其所有寶存貨進行價值評估，價值類型為國內(nèi)珠寶批發(fā)市場價值。珠寶存貨種類較多，主營為鑲嵌鉆石飾品，另有素金飾品，如干足金飾品、鉑金飾品和18K金飾品，還有自購的一些裸石，如鉆石裸石碧璽裸石、紫品裸石、葡萄石裸石等。在執(zhí)行該評估業(yè)務(wù)時評估師首先將所有珠寶存貨按照種類進行分類，有些種類的珠寶存貨適合成本法進行評估，而有些珠寶存貨更適合市場法進行評估。在該案例中，鑲眠鉆石飾品和素金飾品選擇成本法來估測重置成本，而鉆石裸石、碧璽裸石、紫晶裸石等選擇市場法來評估其價值。
3結(jié)論
從以上六個評估案例中，我們可以看出，珠寶評估師在執(zhí)行珠寶評估業(yè)務(wù)時，評估方法的選擇應(yīng)該具體問題具體分析。評估方法作為實現(xiàn)評估目的的手段，在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的。由于在具體評估時，受評估師自身的專業(yè)能力、數(shù)據(jù)搜集情況、數(shù)據(jù)分析和處理的能力等影響，得出評估結(jié)論往往并不趨于一致。因此，在珠寶評估過程中，珠寶評估師應(yīng)提升專業(yè)能力，充分分析所選擇的評估方法的適用性，針對評估方法合理確定評估參數(shù)，并且需要緊密聯(lián)系珠寶市場獲取最真實的價格資料，以期得出合理的評估結(jié)論。另外當(dāng)采用兩種評估方法進行評估時，應(yīng)以一種評估方法為主其它方法作為佐證，或進行綜合，作為珠寶評估的結(jié)果。
價值類型的定義及常見的價值類型
? ? ? ? 價值類型指按照某種標準對資產(chǎn)評估結(jié)果及其表現(xiàn)形式的價值屬性的抽象和歸類。簡言之，價值類型是指同一資產(chǎn)相對于不同所有（持有）人、不同目的和不同市場條件而言，可能具有不同的價值，每一種價值都有不同的內(nèi)涵。同一資產(chǎn)可能評出不同的價值，其實是不同的價值類型。不同的評估目的對應(yīng)不同的價值類型。就珠寶首飾評估而言據(jù)國外文獻介紹，最常涉及的價值類型有：1）公平市場價值（fair?market?value);2)?市場價值（market?value);3）重置價值（replacement?value）；4）清算價值（liquidation?value）；5）實際現(xiàn)金價值(actual?cash?value);6)?適銷現(xiàn)金價值（marketable?cash?value）；7）殘余價值（salvage?value）；8)報廢價值（scrap?value）；9）投資價值（investment?value）等。非市場價值指不滿足市場價值定義的一系列價值類型的集合。
1）公平市場價值?：又稱為公允市場價值。公平市場價值是購買者和銷售者雙方自愿就財產(chǎn)進行交易的價格，不是尋找各種借口強買強賣的價格，且雙方都具有有關(guān)方面的知識。它是專門用來量測和表達應(yīng)稅財產(chǎn)的價值，也就是所有權(quán)伴有的各種利益都保留下來的財產(chǎn)的價值。就未出售的財產(chǎn)所有權(quán)的留存利益而言，公平市場價值與財產(chǎn)價值是一致的。公平市場價值是一種以納稅為目的的假想概念，是由法律法規(guī)規(guī)定的。評估文件中必須引用法律法規(guī)中的解釋。在美國，根據(jù)判例法，評估所使用的銷售數(shù)據(jù)必須依據(jù)在適當(dāng)?shù)氖袌錾弦赃m當(dāng)?shù)膬r格賣給最終消費者的銷售價格來確定。
2）市場價值?：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中最常使用的價值類型。資產(chǎn)評估中的市場價值，是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用或最可能使用條件下，資產(chǎn)可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。市場價值是賣方能夠合理獲得的最好價格，也是買方能夠合理獲得的最好價格。并不包括銷售或購買成本和費用，也未扣除任何相關(guān)的稅費。通常是指某類財產(chǎn)在特定市場上真正成交的有代表性的價格。
? ? ? ? 市場價值是各國資產(chǎn)評估行業(yè)中普遍使用的概念，各國資產(chǎn)評估理論和評估準則中關(guān)于市場價值的定義不盡相同，但大多只是措詞上的區(qū)別，其基本組成內(nèi)容大致相同。1.中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒發(fā)的《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》中定義：市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。2.《國際評估準則》中定義：市場價值是自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。3美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）中定義：市場價值是指在公平交易所要求的全部條件下，即在買賣雙方均謹慎而理智行事，并認為價格不受不適當(dāng)刺激影響的條件下，一件財產(chǎn)在競爭和公開市場上能獲得的最合適的價格。這個詞還指在某一特定日期的圓滿成交，以及在下列條件下財產(chǎn)從賣方到買方的轉(zhuǎn)移：1.買賣雙方各有明確目的；2.雙方均消息靈通，考慮各自的最高利益；3.有足夠的時間在開放的市場中展示商品（即有推向市場的合理時間而沒有壓力）；4.以現(xiàn)金付款或其他可比的財務(wù)安排方式付款；5.正常提供資金；6.價格為正常平均價格。
3）重置價值?：指在現(xiàn)實條件下，重新購置、建造與評估對象完全相同的或基本類似的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需花費的全部費用，也就是為獲得同等效用的一項新財產(chǎn)（資產(chǎn)）所花費的成本。按重置財產(chǎn)所用的材料、技術(shù)的不同，可把重置價值分為復(fù)原重置價值和更新重置價值。
4）清算價值：在急速的（強制的）或根據(jù)法院指令在指定的時間期限內(nèi)（有序的）出售資產(chǎn)（財產(chǎn)）后，用現(xiàn)金或其他內(nèi)容明確的條款體現(xiàn)的最可能的價格。即資產(chǎn)處于清算、迫售或快速變現(xiàn)等非市場條件下，變賣資產(chǎn)所能合理獲得的價值數(shù)額。清算價值可分為有序清算價值和強制清算價值。
5）實際現(xiàn)金價值?：保險用語。是指在合理期限內(nèi)，在合適的相關(guān)市場上，用一件年代、品質(zhì)、來源、外觀、大小和狀況相似的財產(chǎn)替代某項財產(chǎn)所需要的現(xiàn)金價格。該定義需要考慮財產(chǎn)的狀況，包含“照現(xiàn)在的樣子”，或“已修復(fù)或未修復(fù)”等概念。它是在一件財產(chǎn)的市場價值上增值或減去各種形式的貶值。在保險單或其他背書上沒有列出來的珠寶首飾的價值，通常被限定為實際現(xiàn)金價值。
6）適銷現(xiàn)金價值?：指財產(chǎn)經(jīng)有序銷售所產(chǎn)生，并減扣各種銷售成本后的預(yù)期凈收益（或者到手的現(xiàn)金）。它不是從銷售中獲得的金額（買主全額支付的金額，包括買主的各種額外酬金、稅費等），而是從銷售中留存的金額（賣主收到的凈金額）。適銷現(xiàn)金價值代表銷售的凈收益?？蛇m用于抵押貸款評估。
7）殘余價值?：1是指機器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等在非繼續(xù)使用的前提下，其零部件或結(jié)構(gòu)進行拆除、回收所能實現(xiàn)的價值。2指一項財產(chǎn)或財產(chǎn)的一部分從原地移往異地使用，或用于其他目的時的價值。例如，舊家具、壞了的項鏈剩下的金扣、破碎了的鉆石等的價值。
8)?報廢價值?：是指形態(tài)須改變后才能使用的可利用材料的價值。除實際材料外，其部件不再有任何使用價值。也就是可回收材料兌換現(xiàn)金或再利用的價值。例如，可重新切割加工的破碎寶石的價值；損壞了的18k金戒指融化后材料的價值。
9）投資價值?：指資產(chǎn)（財產(chǎn)）對于具有明確投資目標的特定投資者或某一類投資者所具有的價值，即針對以個人需要和收入為依托的投資者的價值，是對于一項將獲得回報的投資現(xiàn)值的估計。這一主觀概念將特定的資產(chǎn)與具有明確投資目標、標準的特定投資者或某一類投資者結(jié)合起來。例如，某人買房子不是為了住，而是為了賺錢。某人購買珠寶，不僅是為了佩戴或把玩以獲得美的享受，而且是可通過珠寶的增值而獲得投資收益。
? ? ? ? ?資產(chǎn)的投資價值與投資性資產(chǎn)價值是兩個不同的概念，投資性資產(chǎn)價值是指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值。投資價值反映了相關(guān)資產(chǎn)根據(jù)委托方使用或再開發(fā)計劃且滿足一定假設(shè)條件的情況下可能實現(xiàn)的市場價值，也不同于在強制變現(xiàn)條件下可能實現(xiàn)的清算價值。
異型鉆石的種類
? ? ? ? 異型鉆石是指除圓鉆以外的鉆石。異型鉆包括公主方形，心形,橢圓形,馬眼形,水滴形,祖母綠形,方形,長方形,橢圓形和三角形等。
? ? ? ? 異形切工的鉆石以其獨特的魅力,獨一無二的樣式越來越受到人們的鐘愛。?對于追求時尚和個性的人來說，購買異型鉆是在合適不過的了。對于異型鉆價值的評估,?權(quán)威機構(gòu)簽署的鉆石鑒定證書和鉆石的形狀都極為重要。
異型鉆石的形狀分為：
1、公主方形異型鉆石（Square?Modified）
? ? ? ? 公主方形異型鉆石是最受歡迎的異形鉆。對于公主方形異型鉆石，可以選擇長寬比例為1-1.05，如果更喜歡其他方形，你可以選擇長寬比例大于1.10。公主方鉆的刻面設(shè)計和圓形鉆石一樣，看起來亮麗多彩，呈現(xiàn)利落、簡潔、耀眼的風(fēng)情，其擁有冠部角和四方外形，是最受歡迎的異形鉆。它是堅強、美麗及永恒的象征，樸實穩(wěn)重的外觀表現(xiàn)出沉穩(wěn)大度的氣質(zhì)，給人以信賴感。
2、心形異型鉆石(Heart?Brilliant)
? ? ? ? 心形異型鉆石是一種最基本的愛的象征符號。合適的心形鉆石尺度，通常使用長寬比為0.90—1.10。由于大部分心形鉆石接近圓形，它也具有和圓形的亭部一樣的迷人色彩。心形異型鉆石的切割讓更多年輕時尚的女孩做為鐘愛的訂情之物。心形鉆石讓人感覺甜美、俏皮，可愛。
3、水滴型異型鉆石（Pear?Brilliant）
? ? ? ? 這種具有亮度切工的異形鉆石有一個圓形端和一個尖端，合適的水滴形長寬度比例:1.50—1.75。水滴形鉆石既保留了圓鉆的華麗光彩，又在形式上顯得更為獨特。水滴形鉆石象征著典雅而沉穩(wěn)的個性，不喜好太喧鬧的環(huán)境，向往著自然而然的生活方式。擁有舒適而安逸的私人空間。
4、橢圓型異型鉆石(Oval?Brilliant)
? ? ? ? 橢圓型鉆石是最接近圓鉆的琢型，又叫蛋形，是在圓形的基礎(chǔ)上縱向拉伸，其腰棱為橢圓形，冠部有1個不規(guī)則的八邊形臺面和32個四邊形和三角形刻面，亭部有24個刻面和1個底尖。對那些希望擁有一顆切工獨特同時又光芒四溢鉆石的買家而言是不二之選。又叫蛋形鉆石，適合溫婉纖修的手型，拉長手型的同時能讓纖手愈顯飽滿。是堅定的象征。無論是怎樣惡劣的環(huán)境，都能以頑強的毅力面對。
5、橄欖型異型鉆石(Marquise?Brilliant)
? ? ? ? 合適的橄欖型鉆石尺度，通常使用長寬比為1.75—2.55。在選擇這種形狀的鉆石時，顏色是考慮中最重要的。這種橄欖型鉆石做成的戒指能夠使自己的手指看起來比較修長，能將手型視覺上拉伸到極致。象征著創(chuàng)意、不拘常規(guī)的個性。生活中的她動靜皆宜，充滿活力和能量，積極主動地面對每一天。
6、祖母綠形異型鉆石(Emerald?Cut)
? ? ? ? 祖母綠形的鉆石也有各種各樣的方形，對于典型的祖母綠形的形狀選擇合適的祖母綠型尺度，選擇長寬比1.30和1.40。祖母綠形與眾不同的是因為它的亭部，其被切磨成直角的切面從而創(chuàng)造出獨特的亮光。這種切割則需要鉆石有很高的凈度。
7、枕形異型鉆石(Cushion?Brilliant)?
? ? ? ? 又稱“枕型”切工（Pillow?Cut）。枕型切工有58個切面，是現(xiàn)在明亮型切工的前身。相較而言：其臺面較小，其他切面更大，鉆石腰圍較薄，整體較扁平，并且底尖被加工成一個小切面，則從臺面觀察鉆石內(nèi)部可見一個“空洞”。相較現(xiàn)代明亮型切工，枕型切工的鉆石擁有更高的散射火彩。燭光下效果更好，特別的耀眼璀璨。
8、新式枕型異型鉆石(Cushion?Modified?Brilliant)
? ? ? ? 新枕型切割是在以前的枕型技術(shù)上發(fā)展出來的一種切割方式。切割了更多的面角。
9、雷帝恩型異型鉆石（Radiant?Cut）
? ? ? ? 雷帝恩型擁有長方形外形和切去的四角。它兼顧了祖母綠切工較高的原石留存率和易搭配的形狀，也擁有如圓形燦爛型切工的優(yōu)秀光芒表現(xiàn)。
10、方祖母綠形異型鉆石(Square?Emerald?Cut)?
? ? ? ? ?方祖母綠形異型鉆石是方型切割和祖母綠切割的綜合。
11、三角形異型鉆石(Modified?Triangular?Brilliant)
12、切角矩形異型鉆石(Cut-?Cornered?Rectangular?Modified?Brilliant)?
13、切角方形異型鉆石(Cut-Cornered?Square?Modified?Brilliant)
用價材比率法模型評估珠寶名師作品的價值
作者：潘海華(1)? 陳華(2,3)??柯捷(2,3)??程小雙(1)??
2021年12月24日
本文嘗試建立了一個較為簡單且有效的估算模型——價材比率法模型，用于評估珠寶名師設(shè)計制作作品的價值。通過對該模型的研究背景、理論支持、適用范圍以及優(yōu)點展開分析，闡述了該模型的計算過程。本文可以在傳統(tǒng)的成本法和市場法評估受限時，通過較為簡單的估算模型，計算得出合理的評估結(jié)論。
本文摘自《中國資產(chǎn)評估》
2021年第11期
目錄/contents
一、研究背景
二、價材比率法的含義
三、運用價材比率法模型珠寶評估名師作品價值的思路
四、價材比率法模型的估算過程
五、價材比率模型的優(yōu)點
六、如何將價材比率變成常用的計算參數(shù)來源
一、研究背景
在珠寶首飾資產(chǎn)評估實務(wù)中，珠寶評估專業(yè)人員常常需要對名師設(shè)計制作的珠寶首飾（以下簡稱“名師作品”）進行價值評估。
名師作品的價值構(gòu)成，除了名師作品選用珠寶玉石和貴金屬等材料的價值以外，還有很大一部分價值是有名的珠寶設(shè)計師或工藝大師在設(shè)計與制作過程中形成的附加值，其中包含了設(shè)計者的設(shè)計價值，制作的工藝價值，即名師設(shè)計制作所產(chǎn)生的較高的溢價。
如果選擇用成本法來評估其市場價值，由于名師作品的設(shè)計成本、制作成本的數(shù)據(jù)以及合理利潤數(shù)獲取的途徑難度較高，容易產(chǎn)生計算參數(shù)、計算依據(jù)不充分而導(dǎo)致評估結(jié)論不夠客觀的現(xiàn)象。
如果選擇用市場法來評估其市場價值，由于名師作品在設(shè)計上和制作上往往是獨特和精湛的，在公開市場搜集可比參照物時，需要在材質(zhì)、品質(zhì)、設(shè)計、工藝以及交易因素等諸多方面與被評估作品都具有可比性，能找到的可比參照作品交易案例十分有限。即使能找到足夠數(shù)量的可供分析的參照作品，在匹配和量化各種價值因素差異，以及調(diào)整各項交易因素差異方面，珠寶評估專業(yè)人員可能因為需要分析調(diào)整的因素較多而造成對結(jié)論的主觀因素影響較大，影響評估結(jié)論的客觀性。
珠寶評估專業(yè)人員遇到這類評估對象，往往心里會有些忐忑，而造成無從下手、不敢評估的局面。這是珠寶評估實務(wù)中一個共性的難點問題。
本文嘗試著建立一個較為簡單而又有效的估算模型，可以在傳統(tǒng)的成本法和市場法評估受局限的情形下，通過較為簡單的估算模型，計算得出合理的評估結(jié)論。
二、價材比率法的含義
首先我們引入一個概念“價材比率法”，是指利用參照物的交易價格，與其材料價格相比較形成的比率作為乘數(shù)或倍數(shù)，乘以評估對象的材料價格， 從而得到評估對象價值的一種具體評估方法。
例如，在企業(yè)價值評估中經(jīng)常用到的市盈率法。所謂市盈率就是用同行業(yè)可比較企業(yè)的每股股票交易的市場價格除以每股凈利潤得出市盈率，然后用這個比率乘以被評估企業(yè)凈利潤得出企業(yè)價值。
這種評估方法反映了兩個基本特點：一是同一行業(yè)中， 盈利能力越高的企業(yè)，其價值相對就越大；二是在相同的盈利能力的企業(yè)之間，企業(yè)所處的行業(yè)是否有更好的近期與中遠期發(fā)展趨勢，也會影響這些企業(yè)有著不同的價值。
三、運用價材比率法模型珠寶評估名師作品價值的思路
一般來說，有名的珠寶首飾設(shè)計和制作大師， 一方面能運用現(xiàn)成的各種珠寶玉石材料，對其顏色、質(zhì)地、光澤、形狀（甚至特殊包體）、紋路等品質(zhì)特點創(chuàng)作出優(yōu)秀作品，這些材料并不一定很貴，甚至是很便宜的材料，但設(shè)計制作出來的作品能讓消費者、投資收藏者愛不釋手，這就是我們常說的“化腐朽為神奇”之作。
另一方面，名師能根據(jù)自己的創(chuàng)意設(shè)計和制作工藝來挑選最合適的珠寶玉石材料來體現(xiàn)其設(shè)計效果。這兩種方式都離不開名師和珠寶玉石材料這兩個主客體，通過名師的腦力和體力勞動， 并對珠寶玉石材料的運用，創(chuàng)造出優(yōu)秀的珠寶首飾作品。
也就是說，名師作品的價值是由選用的珠寶玉石材料價值，以及名師的設(shè)計與制作對材料價值的溢價能力來決定的（假設(shè)作品在交易市場中銷售沒有來自名師以外的品牌溢價因素）。用公式表達如下：
P=V×R
其中，P 為被評估作品的價值，V 為被評估作品選用珠寶玉石材料的價值，R 為同類作品的價材比率。
這個公式首先反映的是珠寶首飾名師作品的作者通過自身設(shè)計創(chuàng)作，對所選用的珠寶玉石材料產(chǎn)生溢價的能力。R 值越大，說明名師設(shè)計制作的溢價能力越強；其次，具有同等能力的珠寶首飾設(shè)計制作名師，在設(shè)計與制作能力水平發(fā)揮穩(wěn)定的情況下， 選用珠寶玉石材料的品質(zhì)越好，其作品市場價值應(yīng)該越高。
四、價材比率法模型的估算過程
運用價材比率法模型評估名師作品的方法是，在珠寶玉石行業(yè)中尋找與評估對象具有相似知名度的名師或者相同等級的名師及其作品，通過計算和量化這些作品的價材比率，并與被評估作品進行對比后，修正作者因素差異以及作品因素差異，計算被評估名師設(shè)計制作珠寶首飾作品的價材比率，從而通過公式算出被評估作品的市場價值。平均價材比率反映名師對于材料的運用是合理得當(dāng)?shù)摹?/p>
價材比率法模型估算的具體過程如下 ：
Part.01
可比參照作品的選取
一般選取三件以上與被評估作品相似或者相同作者背景下的作品作為參照物，參照作品與評估作品在設(shè)計制作者的知名度、設(shè)計風(fēng)格以及制作工藝水平等方面越相似越好。
Part.02
計算參照作品平均價材比率
首先，收集參照作品的市場交易價格或者可信的市場詢價信息。由于市場交易的波動性，選取參照作品的市場交易價格者詢價時間應(yīng)接近評估基準日，否則需修正時間因素差異。
其次，對于評估參照作品的材料價格，可通過對選取成交案例可溯源的材料信息追蹤分析來獲取，也可以通過走訪相關(guān)名師并關(guān)注其作品獲取詳細的材料品質(zhì)信息，運用成本法或者市場法來計算參照作品的材料價格；
然后，通過公式 Rr=Pr/Vr，算出選取的每個參照物對應(yīng)的價材比率 Rr1，Rr2，Rr3…Rrn
Rr 為參照物價材比率；Pr 為參照作品交易價格；
Vr 為參照物的材料價格；
n 為參照物的數(shù)量
最后，計算平均價材比率，用算術(shù)平均值來作為參照物平均價材比率Rr：
Rr=(Rr1+Rr2+…Rrn)/n
Part.03
確定差異因素修正系數(shù)K
比較分析被評估作品與選取的參照作品之間的差異因素，確定差異因素修正系數(shù) K
K=Kbp×Kpw
式中：
K 為被評估作品與參照作品之間差異修正系數(shù)
Kbp 為被評估作品作者與參照物作品作者因素差異的平均修正系數(shù)
Kpw 為被評估作品與參照物作品因素差異的平均修正系數(shù)
1．被評估作品作者因素的修正
盡管選取參照作品的創(chuàng)作者與被評估作品的作者具有可比性，但是，名師作者之間在設(shè)計制作技術(shù)水平方面、社會認可度可能會存在一定的差異。
在評估目標作品的價值時，必須對影響價值的作者因素進行分析和比較，確定作者因素差異并確定修正系數(shù)。
如果選取的參照作品作者與被評估作品的作者均為同一個人，或者選取的參照作品作者與被評估作品作者不為同一人，但是設(shè)計制作技術(shù)水平和社會認可度水平基本一致，則無需對其進行修正。
假設(shè)選取的參照物作者與評估作品的作者不是同一人，且在創(chuàng)作制作技術(shù)水平、被社會認可度方面有差別，那么就需要根據(jù)作品作者對作品價值貢獻度做出調(diào)整。
通常來說，可以通過訪談或者調(diào)研的方式，對參照物和被評估作品的作者的社會認可度分別打分并作比較。
假設(shè)被評估作品作者與參照物作品作者因素差異的平均修正系數(shù)為 Kbp，選取的 n 件參照作品分別為 A 作品、B 作品、C 作品 …N 作品。
其中 A 作品作者創(chuàng)作制作技術(shù)水平分數(shù)為 Ca，其被社會認可分數(shù)為 Fa；被評估作品作者創(chuàng)作制作技術(shù)水平分數(shù)為 Cp，其被社會認可分數(shù)為 Fp；被評估作品作者相對參照物 A 作者的因素修正系數(shù)為 Kpa。則
Kpa=Cp/Ca×Fp/Fa
同理，相對參照物 B 作者的調(diào)整系數(shù) Kpb；相對參照物 N 作者的調(diào)整系數(shù) Kpn。
被評估作品作者與參照物作品作者因素差異的平均修正系數(shù)為：
Kbp=（Kpa+Kpb+…+kpn)/n
通常，作者的社會認可度可以用經(jīng)公開評定的作者的設(shè)計或工藝等級來表示，可以通過公開渠道查詢。作者的社會認可度處在同一等級水平的，其更適合作為對比參照物。
雖然選取的參照作品作者與被評估作品的作者處在同一等級水平，但其社會認可程度受作品風(fēng)格、歡迎程度等因素的影響而存在差異，珠寶評估專業(yè)人員應(yīng)該從其作品創(chuàng)新程度、作品風(fēng)格、受歡迎程度和作者未來發(fā)展趨勢等方面全面地考慮參照物和被評估作品的作者被社會認可的影響因素，合理和恰當(dāng)?shù)卦u定作者的設(shè)計和工藝被社會認可的分數(shù)。
2．被評估作品因素的修正
同樣，盡管選取參照作品與被評估作品的作者是有可比性的，然而被評估作品與參照作品在設(shè)計水平與制作工藝方面也可能存在差異。在評估時，就需要分析被評估作品的設(shè)計水平及制作工藝水平這兩個因素的差異并確定修正系數(shù)。
假設(shè)被評估作品因素修正系數(shù)為 Kbw，參照物 A 作品設(shè)計水平分數(shù)為 Da，制作工藝分數(shù)為 Ma，被評估作品設(shè)計水平分數(shù)為 Dp，制作工藝分數(shù)為Mp，被評估作品相對于參照物 A 作品的作品因素的修正系數(shù)為 Kba。則
Kba=Dp/Da×Mp/Ma
同理，相對參照物 B 作品的作品修正系數(shù) Kbb；相對參照物 N 作品修正系數(shù) Kbn
Kbn=Dp/Dn×Mp/Mn
被評估作品與參照物作品差異因素的平均修正系數(shù)
Kpw=(kpa+kpb+kpc+…+kpn)/n
對被評估作品進行影響因素修正時，應(yīng)建立被評估作品與參照作品在設(shè)計水平和制作工藝水平方面的評價標準或評價等級，盡量選取與評估作品處于同一等級或水平的參照作品。在確定作品修正因素時，應(yīng)著重考慮作品的設(shè)計主題、創(chuàng)意或創(chuàng)新、藝術(shù)表現(xiàn)、雕琢技法、選材用料等維度，通過調(diào)研和打分的形式確定作品因素的修正系數(shù)。
3．計算被評估作品的價材比率
通過被評估作品的作者因素差異修正系數(shù) Kbp和被評估作品的作品因素差異修正系數(shù) Kpw 這兩個系數(shù)來修正計算被評估作品的價材料比率 R。
R=Rr×Kbp×Kpw
4．被評估作品的市場價值的估算
用市場比較法或者成本法估算出被評估作品的材料市場價值 V，利用價材比率估算模型 P=R×V 計算出被評估作品的市場價值。
五、價材比率模型的優(yōu)點
用價材比率模型評估珠寶首飾名師作品價值有三個優(yōu)點：
1．它將珠寶首飾名師作品的市場價值與對應(yīng)材料價值、作者的設(shè)計水平和制作工藝水平聯(lián)系起來， 是一種比較直觀和易懂的估算方式；
2．在評估珠寶首飾名師設(shè)計制作作品時，在市場上尋找同一名師的同樣材料品質(zhì)的參照物的信息數(shù)據(jù)量相對較小，但如果把參照物選取設(shè)計制作者的范圍擴大到水平和美譽度相近的名師，參照物作品與被評估作品只需在設(shè)計和制作水平上可比，而并非一定在材質(zhì)和品質(zhì)上可比，這樣可以補充和擴大評估過程中選取可比參照物的范圍，是傳統(tǒng)評估方法評估名師作品遇到受限情形后的一種有效的補充和替代方法；
3．評估值能反映珠寶玉石名師作品的許多特點， 如珠寶玉石材料的品質(zhì)、珠寶玉石名家作者的因材施藝的綜合能力以及珠寶玉石名家作者被市場接受程度。
六、如何將價材比率變成常用的計算參數(shù)來源
1．建立名師數(shù)據(jù)庫
要建立關(guān)于細分類別的名師數(shù)據(jù)庫，研究不同領(lǐng)域的名師，在設(shè)計制作技術(shù)水平和被社會認可度方面，分別建立評級標準。建立名師作品的調(diào)研數(shù)據(jù)與評級等級的對應(yīng)關(guān)系，量化不同等級之間的差異系數(shù)并不斷持續(xù)修正。
2．建立名師作品數(shù)據(jù)庫
建立名師作品數(shù)據(jù)庫，調(diào)查收集這些作品耗用材料品質(zhì)數(shù)據(jù)，方便在不同的評估基準日評估珠寶玉石材料的價值，并根據(jù)作品設(shè)計水平評判標準， 來劃分設(shè)計水平等級；根據(jù)作品制作工藝水平評判標準劃分制作工藝等級。通過對作品的分析和計算， 建立設(shè)計水平和制作工藝水平不同等級之間的調(diào)整系數(shù)模型。
3．建立價材值比率法計算模型
建立價材值比率法計算模型，不斷地采集數(shù)據(jù)并更新修正數(shù)據(jù)庫。這樣，就可以建立起珠寶行業(yè)不同領(lǐng)域名師作品的價材比率數(shù)據(jù)庫。
在執(zhí)行珠寶首飾名師作品的評估業(yè)務(wù)時，利用平時建立的價材比率數(shù)據(jù)庫，采用價材比率法模型可以提高珠寶評估工作效率。．
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坦桑石指南
TANZANITE
坦桑石
坦桑石是非常獨特珍奇的寶石，在國外常被稱作丹泉石，其耀眼美麗的藍色閃爍著微微淡紫色調(diào)。電影《泰坦尼克號》中那顆碩大又攝人心魄的的“海洋之心”，就是一顆重達40多克拉的坦桑石。
坦桑石于1967年才在非洲的坦桑尼亞被發(fā)現(xiàn)。它出產(chǎn)于坦桑尼亞北部城市阿魯沙附近、世界著名旅游景點乞力馬扎羅山腳下，并且此地是世界上的唯一產(chǎn)地。所以，坦桑石的稀少性甚至超過鉆石。1969年，紐約的Tiffany公司就以出產(chǎn)國的名字來命名這種寶石——Tanzanite，并把它迅速推向國際珠寶市場。坦桑石從被發(fā)現(xiàn)到現(xiàn)在僅僅40多年的時間，就在國際上將自己的價格翻了又翻。它的崛起堪稱奇跡，一躍成為全球最名貴的寶石之一，立即在珠寶市場確立了自己的地位，被譽為“20世紀的寶石”。
坦桑石實際上是寶石級藍色的黝簾石，是一種含鈣、鋁的硅酸鹽。在摩氏硬度表中，硬度只有6-7，表面易產(chǎn)生刮紋。因此，佩帶時應(yīng)小心，且不能以超聲波方法清洗，也不可以讓寶石經(jīng)受強烈的溫度變化，更不可使其接觸酸性物質(zhì)。
坦桑石的顏色范圍從青藍色到淺紫藍色。在藍色系的寶石中，除了藍寶石，也只有坦桑石那樣藍的讓人心曠神怡了。坦桑石的色彩細膩動人，且層次多變，由于它的三色性強且明顯，從不同角度可顯現(xiàn)出三種顏色:藍色、紫羅蘭色和酒紅色。經(jīng)切割拋磨后，還會如萬花筒般閃爍，呈現(xiàn)出紫羅蘭色、寶藍色、靛色、淡雪青色、青白色等色彩。坦桑石的最佳顏色為近似優(yōu)質(zhì)藍寶石的深邃湛藍色，珠寶商常稱其為A級坦桑石。正因如此它常常會被誤認為是藍寶石，同為昂貴寶石，都泛著飽和的藍色，類似的通透度，幾乎采用一樣的切割方式來呈現(xiàn)。極品坦桑石的美麗甚至還能超越藍寶石，引來無數(shù)珠寶商的驚嘆。
在挑選坦桑石時，根據(jù)個人的喜好首先選擇自己所中意的藍紫色，價格范圍會隨著顏色的深淺和飽和度的不同而有所差異。其次挑選自己喜愛的琢型，因坦桑石能夠設(shè)計和打磨出多種琢型，選擇性非常大。
美國寶石協(xié)會AGTA之前正式將坦桑石列為十二月的誕生石之一，與土耳其石以及鋯石并列為十二月的誕生石。也被稱為希望之石，佩戴它能使人具有強烈成功的欲望，并提升能力，促進目標的達成。
